サブリース
対象地域：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
可能な限り高査定致しますのでお気軽にご相談下さい。
空室発生時でも家賃が保証され、毎月安定した家賃収入が確保できるため長期的な賃貸経営を行う事が可能なプランです。 東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一括借上（サブリース）ならお任せ下さい。高査定の実績多数あります。まずはご相談下さい。
地域限定 最大95%保証！
「中野区」「杉並区」限定で大変お得なMAX９５％保証にてサブリースを行なっております。 迅速に査定致しますので、お気軽にご相談下さいませ。その場合のプランはスタンダードプランとなります。
サブリースプランについて
スタンダードプラン
スタンダードなプラン
92%~90%保証
最大で弊社査定の92%を保証します。
- 空室保証
- 7大設備保証無料対応
- 現状回復保証
ゴールドプラン
7大設備保証付きプラン
90%~87%保証
最大で弊社査定の90%を保証します。
- 空室保証
- 7大設備保証無料対応
- 現状回復保証
プレミアムプラン
7大設備保証＋原状回復付きプラン
87%~85%保証
最大で弊社査定の87%を保証します。
- 空室保証
- 7大設備保証無料対応
- 現状回復保証
サブリースプランの内容
- ７大設備保証
- エアコン、給湯器、調理器、レンジフード、浴室乾燥機、インターホン、ウォシュレットの７項目について、修理・交換の対応を致します。
- 原状回復保証
- 原状回復について損耗品の保証を致します。 損耗品とは、壁紙・巾木・ＣＦ・フローリングリペア・畳表替・ふすま・障子・パッキン・電球・ハウスクリーニングを指します。
- 契約期間
- 2年～（最長37年）
- 家賃保証率
- 85%～95%
- 家賃送金日
- 当月分を当月10日
- 振込手数料負担
- オーナー様
- 敷金
- 弊社預かり
- 礼金(保証金）
- 弊社取得
- 更新料
- 弊社取得
- 入居審査
- 弊社審査基準となります
- 免責期間
- あり（物件により異なります）
- 退去時免責期間
- あり（物件により異なります）
- 契約不履行者への退去勧告
- あり
- 対象物件内のクレーム対応
- あり
- 対象物件内のトラブル立会
- 無料
- 退去立会
- 無料
- 管理変更手数料
- 無料
- 修繕手配
- 弊社
- 原状回復費用 オーナー様負担
- オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。
- 収支明細書送付
- 毎月送付致します
※家賃保証率に関しまして、弊社査定賃料を基に保証家賃を算定致します。
サブリースに関する質問
-
01
Qサブリースは他社の話を聞くと8割くらいしか見入りが無く利益が少ないイメージがあるが。
A弊社は90％以上保証致します！高い利回りで安定収入が見込めます。
-
02
Q賃貸マンション経営は少子化等で空室率も年々上昇していると聞く。空室リスクがやはり不安。
A弊社サブリースは、最長37年一括借上で長期安定収入を実現します。
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03
Q原状回復費用のリスクが不安。入居者の退去の度に10万円以上かかり、安定した収入が見込めない。
A原状回復保証プランが御座いますのでご安心下さい。
-
04
Q中古物件（築30年）のサブリース会社を探していたがどこも引き受けてくれず、断られてしまった。
A弊社は中古物件でも築年数に制限がなく、お引き受けします！
-
05
Q代々受け継いできた大切な土地に建てたマンション。建物管理を信頼して任せられる会社を探しています。
A建物管理お任せ下さい！毎月1回写真付で丁寧にご報告致します。
-
06
Q賃貸経営は、家賃滞納や契約違反、トラブル・苦痛・クレームなどが心配で苦労している。
Aすべて弊社がご対応致します。サブリース・賃貸管理はお任せ下さい！
-
07
Q資産運用や相続対策・税金対策など相談したい。投資物件のことなどプロのアドバイスを聞かせてほしい。
A資産運用から相続・税金関係まで、万全の態勢でフォローアップ致します。提携の税理士・司法書士・弁護士のご紹介も可能です。
ご契約までの流れ
- 01 ご相談のお申込み
- ご相談はお問い合わせフォームにてご予約頂くか、お電話にてご来店またはご相談の日程をお聞かせ頂ければと思います。
お問い合わせはコチラ - 02 ご依頼内容の確認／ サブリースプランのご説明・査定額ご提示
- 担当スタッフが、オーナー様のご指定の場所にご訪問するか、弊社にご来店頂きご依頼内容をヒヤリング致しまして、サブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。
※もし、遠方のオーナー様の場合は、ＴＶ電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社のサブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。ご依頼内容・物件調査の後、弊社のサブリース査定額・条件等をご提示致します。 - 03 サブリース査定額・条件等のご提示
- 担当スタッフがご依頼内容をお伺いし、弊社の最大限の査定条件をご提案致します。
- 04 ご契約
- ご提案したサブリース査定額・条件等に十分にご納得頂きましたら、事前にサブリース契約書のすり合わせをさせて頂いたのち、サブリース契約書にご署名・ご捺印して頂きます。郵送での契約も可能で御座います。
- 05 賃料の支払い開始
賃貸管理対応エリア
東京都
千代田区/中央区/港区/新宿区/文京区/台東区/墨田区/江東区/品川区/目黒区/大田区/世田谷区/渋谷区/中野区/杉並区/豊島区/北区/荒川区/板橋区/練馬区/足立区/葛飾区/江戸川区/東久留米市/西東京市/武蔵野市/三鷹市/調布市/狛江市/清瀬市/東村山市/小平市/小金井市/府中市/稲城市/国分寺市/国立市/町田市
神奈川県
川崎市/横浜市/相模原市/大和市/
埼玉県
戸田市/和光市/蕨市/川口市/草加市/所沢市/朝霞市/三芳町/富士見市/ふじみ野市/川越市/さいたま市/
千葉県
浦安市/市川市/松戸市/流山市/野田市/柏市/我孫子市/船橋市/習志野市/千葉市/鎌ヶ谷市