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賃貸管理

更に全プラン滞納保証付 内装・リフォーム業者指定自由!

驚きの1%!ライトプランの登場!あしたホームの賃貸管理プランは2つのプランからお選びいただけます。 もちろん、全プラン滞納保証付きです。乗り換え、1部屋からでも大歓迎です!

あした賃貸管理プラン

【管理強化中】 新規オーナー様 大募集中です!!

あした賃貸管理について

更に!あしたホーム賃貸管理の特典

  1. プラス月額1,990円〜でよりきめ細やかな清掃も可能!
  2. 全プラン入居中の家賃保証付き!

    ※条件有 ※保証期間10〜24か月

  3. 全プラン内装業者指定自由!

    ※もちろん、あしたホームおすすめの業者を紹介することも可能です。

ライトプラン1%について

「ライトプラン1%」を選ばれるオーナー様は区分所有などを1部屋〜複数部屋お持ちの方が多いです。

もちろん1棟管理をライトプランでご依頼頂く方もございますが「利回り」を重視される投資家様には特にライトプランはご好評です。

管理委託料の相場は「5%税別」です。ライトプランですと「1%税別」ですので4%以上も毎月お得になるので5年、10年で考えますとかなりの利回りの差が出てきます。
最近はネットバンキングも主流になっておりますのでご自宅にいながら入金をチェックして頂き、万が一滞納があった場合は弊社にメールを一通頂くだけ大丈夫です。

後は弊社が催促業務を行わせていただきます。
ご不明な点がございましたら、お気軽に御相談下さいませ。


安心プラン3%について

「安心プラン3%」は、一般的な賃貸管理会社が行っている「集金代行管理」プランと基本的には同様のプランとなります。

弊社では会社設立時から一貫して「3%消費税別・振込手数料弊社負担」で「良質の賃貸管理」を「低価格」でご提供させていただいております。

「安心プラン3%」を選ばれるオーナー様は複数部屋〜複数棟をお任せ頂く方が多いですがもちろん1室の区分所有のお部屋をお任せの方もいらっしゃいます。

いずれのプランも「早期成約に向けた募集」から「安心の賃貸管理」までご満足いただけるサービスを今後ともご提供してまいりますのでご検討の程宜しくお願い致します。


委託契約条件

プラン名 ライトプラン 安心プラン
取引態様専任媒介専任媒介
契約期間2年2年
賃貸管理料(×月額合計)1%(消費税別)3%(消費税別)
滞納時の家賃保証ありあり
空室時の家賃保証なしなし
家賃集金業務オーナー様にて実施弊社にて実施
家賃送金日当月分を当月10日
振込手数料負担 オーナー様
滞納家賃督促ありあり
敷金オーナー様預かりオーナー様預かり
礼金(保証金)オーナー様取得オーナー様取得
更新料オーナー様取得オーナー様取得
募集時業務委託料賃料の1ヶ月分賃料の1ヶ月分
更新事務手数料賃料の0.5ヶ月分賃料の0.5ヶ月分
入居審査オーナー様と協議オーナー様と協議
契約不履行者への退去勧告ありあり
対象物件内のクレーム対応ありあり
対象物件内のトラブル立会無料無料
退去立会無料無料
管理変更手数料無料無料
修繕手配オーナー様 or 当社オーナー様 or 当社
原状回復費用 オーナー様負担オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。
収支明細書送付無(管理料請求書をお送り致します)毎月送付致します
備考
・賃貸管理の安心プランの場合
 賃料が7万円未満なら、1部屋につき定額2,000円(税別)となります。
 賃料が4万円未満なら、1部屋につき定額1,500円(税別)となります。
・賃貸管理のライトプランの場合
 賃料が5万円未満なら、1部屋につき定額500円(税別)となります。
・募集時業務委託料につきましては、競合物件の状況によってご相談する場合があります。
・滞納時の家賃保証につきましては、入居者の保証会社への加入が必須条件となります。

システム比較表

オーナー様のニーズに合わせた管理業務サービス(乗り換え・1部屋からでも大歓迎♪)
システム比較表 一括借上(サブリース) 賃貸管理
安心プラン ライトプラン 安心プラン ライトプラン
一般管理業務 取引態様 貸 主 貸 主 専任媒介 専任媒介
契約期間 最長37年 最長37年 2年 2年
集金管理 ×
滞納催促
審査・契約
更新
入居者管理
トラブル立会 無 料 無 料 無 料 無 料
退去立会 無 料 無 料 無 料 無 料
管理変更手数料 無 料 無 料 無 料 無 料
滞納保証業務 滞納保証
空室保証業務 空室保証 × × ×
料金システム 弊社査定賃料の
90%保証
弊社査定賃料の
97%保証
月額合計の
3%(税別)
月額合計の
1%(税別)

「賃貸管理」のご契約までの流れ

step1

ご相談のお申込み

ご相談はお問い合わせフォームにてご予約頂くか、お電話にてご来店またはご相談の日程をお聞かせ頂ければと思います。

Eメールでのお問い合せはこちら
Nextflow
step1

ご依頼内容の確認/
賃貸管理システムの内容や料金ご説明

担当スタッフが、オーナー様のご指定の場所にご訪問するか、弊社にご来店頂きご依頼内容をヒヤリング致しまして、賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

※もし、遠方のオーナー様の場合は、TV電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社の賃貸管理システムの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

Next flow
step1

管理委託契約内容の調整/ご契約

ご依頼内容や現在の管理状況などをヒヤリングし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案

賃貸管理システムのご提案
担当スタッフがご依頼内容をお伺いし、オーナー様にあった賃貸管理システムをご提案致します。

next

ご契約
ご提案した賃貸管理システムに十分にご納得頂きましたら、事前に管理委託契約書のすり合わせをさせて頂いたのち、管理委託契約書にご署名・ご捺印して頂き、ご契約完了となります。
(郵送での契約も可能です。)

next

「賃貸管理開始」という流れになります。

Last flow