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サブリース

最長37年のサブリース契約で安定収入!中古でも90%以上の保証で高利回り!

空室発生時でも家賃が保証され、毎月安定した家賃収入が確保できるため長期的な賃貸経営を行う事が可能なプランです。東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一括借上(サブリース)ならお任せ下さい。高査定の実績多数あり!

あしたサブリース

 

あしたホームのサブリースプラン

空室発生時でも家賃が保証され、毎月安定した家賃収入が確保できるため長期的な賃貸経営を行う事が可能なプランです。東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の一括借上(サブリース)ならお任せ下さい。高査定の実績多数あり!

更に!あしたホームサブリースの特典

疑問と特典

1. サブリースは他社の話を聞くと8割くらいしか見入りが無く利益が少ないイメージがあるが・・・
弊社は90%以上保証致します!高い利回りで安定収入が見込めます。

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2. 賃貸マンション経営は少子化等で空室率も年々上昇していると聞く。空室リスクがやはり不安・・・
弊社のサブリースは、最長37年一括借上で長期安定収入を実現します。

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3. 原状回復費用のリスクが不安。入居者の退去の度に10万円以上かかり、安定した収入が見込めない・・・
独自の原状回復費用サポート特約で、急な出費を最小限に抑えます。

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4. 中古物件(築30年)のサブリース会社を探していたがどこも引き受けてくれず、断られてしまった。
弊社は中古物件でも築年数に制限がなく、お引き受けします!!

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5. 代々受け継いできた大切な土地に建てたマンション。建物管理を信頼して任せられる会社を探しています。
建物管理お任せ下さい!毎月1回写真付で丁寧にご報告致します。

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6. 賃貸経営は、家賃滞納や契約違反、トラブル・苦痛・クレームなどが心配で苦労している・・・
すべて弊社がご対応致します。サブリース・賃貸管理はお任せ下さい!

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7. 資産運用や相続対策・税金対策など相談したい。投資物件のことなどプロのアドバイスを聞かせてほしい。
資産運用から相続・税金関係まで万全の態勢でフォローアップ致します。

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サブリース契約条件

プラン名 ライトプラン 安心プラン
取引態様貸主貸主
契約期間2年〜(最長37年)2年〜(最長37年)
家賃保証率97%90%以上
滞納時の家賃保証ありあり
空室時の家賃保証なしあり
家賃集金業務弊社にて実施弊社にて実施
家賃送金日当月分を当月10日当月分を当月10日
振込手数料負担弊社弊社
滞納家賃督促ありあり
敷金弊社預かり弊社預かり
礼金(保証金)弊社取得弊社取得
更新料弊社取得弊社取得
入居審査弊社審査基準となります弊社審査基準となります
免責期間あり(物件により異なります)あり(物件により異なります)
退去時免責期間あり(物件により異なります)あり(物件により異なります)
契約不履行者への退去勧告ありあり
対象物件内のクレーム対応ありあり
対象物件内のトラブル立会無料無料
退去立会無料無料
管理変更手数料無料無料
修繕手配オーナー様 or 当社オーナー様 or 当社
原状回復費用 オーナー様負担オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。オーナー様負担は国土交通省のガイドラインを元にご案内致します。
収支明細書送付毎月送付致します毎月送付致します
備考
・家賃保証率に関しまして、弊社査定賃料を基に保証家賃を算定致します。
・サブリースのライトプランにつきましては、入居者の保証会社への加入が必須条件となります。

システム比較表

オーナー様のニーズに合わせた管理業務サービス(乗り換え・1部屋からでも大歓迎♪)
システム比較表 一括借上(サブリース) 賃貸管理
安心プラン ライトプラン 安心プラン ライトプラン
一般管理業務 取引態様 貸 主 貸 主 専任媒介 専任媒介
契約期間 最長37年 最長37年 2年 2年
集金管理 ×
滞納催促
審査・契約
更新
入居者管理
トラブル立会 無 料 無 料 無 料 無 料
退去立会 無 料 無 料 無 料 無 料
管理変更手数料 無 料 無 料 無 料 無 料
滞納保証業務 滞納保証
空室保証業務 空室保証 × × ×
料金システム 弊社査定賃料の
90%保証
弊社査定賃料の
97%保証
月額合計の
3%(税込)
月額合計の
1%(税込)

「サブリース」のご契約までの流れ

step1

ご相談のお申込み

ご相談はお問い合わせフォームにてご予約頂くか、お電話にてご来店またはご相談の日程をお聞かせ頂ければと思います。

Eメールでのお問い合せはこちら
Nextflow
step1

ご依頼内容の確認/
サブリースプランのご説明・査定額ご提示

担当スタッフが、オーナー様のご指定の場所にご訪問するか、弊社にご来店頂きご依頼内容をヒヤリング致しまして、サブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。

※もし、遠方のオーナー様の場合は、TV電話や通常電話にてご依頼内容をお聞かせいただきまして、弊社のサブリースプランの内容や料金などのご説明をさせて頂きます。ご依頼内容・物件調査の後、弊社のサブリース査定額・条件等をご提示致します。

Next flow
step1

サブリース契約の調整/ご契約

ご依頼内容や現在の管理状況などをヒヤリングし、サブリース査定額・条件等をご提示

サブリース査定額・条件等のご提示
担当スタッフがご依頼内容をお伺いし、弊社の最大限の査定条件をご提案致します。

next

ご契約
ご提案したサブリース査定額・条件等に十分にご納得頂きましたら、事前にサブリース契約書のすり合わせをさせて頂いたのち、サブリース契約書にご署名・ご捺印して頂きます。郵送での契約も可能で御座います。

next

「賃料の支払い開始」という流れになります。

Last flow